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Wer einen Handwerker direkt bei sich vor Ort beauftragt und nicht in dessen Geschäftsräumen, der schließt ein sogenanntes Haustürgeschäft ab. Dabei genießen Verbraucher besonderen Schutz – unter anderem muss der Handwerker eine Widerrufsbelehrung geben. Andernfalls kann die Sache für den Kunden sehr preiswert ausgehen, wie jetzt ein Urteil zeigt. mehr…
Bergschäden sind in Nordrhein-Westfalen keine Seltenheit. Auch private Grundeigentümer können davon betroffen sein – und sich mitunter zu teuren Sanierungsmaßnahmen gezwungen sehen. Wer mit seinem Grundstück Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erzielt, könnte geneigt sein, die Sanierungskosten als Werbungskosten steuerlich geltend zu machen. Aber geht das tatsächlich? mehr…
Um die Mobilitätswende voran zu treiben, fördert der Bund in diesem Jahr die Einrichtung von Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge an Mehrfamilienhäusern. Die Förderung endet jetzt allerdings: Das Programm war vor allem bei Wohnungseigentümern so beliebt, dass die Mittel bereits ausgeschöpft sind. In NRW sind aber weiterhin Landeszuschüsse erhältlich. mehr…
Wer von selbsterzeugtem Solarstrom profitieren möchte, sich aber die große Investition in eine Solaranlage nicht leisten kann oder möchte, dem bietet sich eine Alternative: Es gibt Anbieter, bei denen man PV-Anlagen langfristig mieten kann. Dabei kann eine Kaufoption am Vertragsende vereinbart werden. Aber wird der Mietvertrag dadurch zum Ratenkauf? Dazu gibt es jetzt ein Gerichtsurteil. mehr…
Wenn der gute, alte Stromzähler das Ende seiner Eichfrist erreicht, dann wird der Netzbetreiber heutzutage als Ersatz kein analoges Gerät mehr verbauen wollen. Aber was, wenn der Kunde sich gegen einen intelligenten Stromzähler wehrt? Muss er ein solches Smart Meter dulden? Zu dieser Frage hat der Europäische Gerichtshof (EuGH) jetzt ein Grundsatzurteil gesprochen. mehr…
Die Bundesregierung möchte das Wohngeld kürzen und dafür sorgen, dass weniger Haushalte einen Anspruch auf die Leistungen haben. Die Reform war gestern (4. November 2026) Gegenstand einer Expertenanhörung im Deutschen Bundestag. Haus & Grund Deutschland bezog darin klar Position und forderte, zielgenaue Unterstützung zu stärken anstatt das Leistungsniveau abuzsenken. mehr…
Der Glasfaserausbau soll schneller gehen. Eine darauf abzielende Reform am Telekommunikationsgesetz (TKG) wird aktuell im Bundestag diskutiert. Der Entwurf droht, Eigentümer mit straffen Fristen unter Zugzwang zu setzen und erinnert insofern an das Heizungsgesetz. Haus & Grund Deutschland warnt vor einem Zwangsausbau und fordert längere Fristen für Eigentümer. mehr…
Der Winter naht – und damit eine besonders heikle Zeit für all jene Menschen, die ohne Obdach auf der Straße leben. Nordrhein-Westfalen steht diesen Menschen seit einigen Jahren mit speziellen Kältehilfen zur Seite – daran wird auch in diesem Jahr festgehalten. Das große Ziel bleibt gleichwohl die Überwindung von Obdachlosigkeit und Wohnungslosigkeit bis 2030. mehr…
Indexmieten stehen politisch unter Druck, es gibt Bestrebungen, sie stärker zu regulieren. Dabei zeigt ein Blick auf die Zahlen: Bundesweit sind sie weiterhin die Ausnahme. Eine zusätzliche Regulierung könnte dennoch spürbare Folgen haben – vor allem im Neubau, in angespannten Märkten und für private Vermieter. Das zeigen aktuelle Untersuchungen jetzt auf. mehr…
Kann eine fristgerechte Wohnungsrückgabe durch die Mieter auch erfolgen, indem der Schlüssel in den Briefkasten des Vermieters eingeworfen wird? Und wenn ja, unter welchen Voraussetzungen? Dabei kann es mitunter um viel Geld gehen. Eine Problematik, mit der sich jetzt der Bundesgerichtshof (BGH) beschäftigt und eine Entscheidung gefällt hat, die Vermieter kennen sollten. mehr…
Wer sein Wohneigentum modernisieren, in neuen Mietwohnraum investieren oder einfach nur seinen Wohnungsbestand angemessen in Schuss halten möchte, der tut sich aktuell schwer: Die Preise im Handwerk sind in den letzten fünf Jahren massiv angestiegen. Eine aktuelle Auswertung macht jetzt deutlich, wie groß die Herausforderung für Eigentümer und Vermieter ist. mehr…
Damit einfacher und günstiger gebaut werden kann, hat Nordrhein-Westfalen die Verpflichtung zur Einhaltung nicht sicherheitsrelevanter DIN-Normen aus dem Bauordnungsrecht gestrichen. Damit das wirkt, muss der Bund allerdings auch bauvertragsrechtlich einfacheres Bauen ermöglichen. Der Entwurf für ein solches Gebäudetyp-E-Gesetz liegt jetzt vor. mehr…
Es ist noch nie vorgekommen, aber grundsätzlich erlaubt das Grundgesetz eine Vergesellschaftung von Grund und Boden. In Berlin bahnt sich nun eine Regierungskoalition aus Linkspartei, Grünen und SPD an, welche den Tabubruch wagen möchte. Bundesinnenminister Dobrindt (CSU) kann das Grundgesetz nicht ändern, will Vergesellschaftungen aber per Gesetz erschweren. mehr…
Der Kauf von Wohneigentum ist aktuell wieder ziemlich schwierig geworden. Zwar haben die Kaufpreise das hohe Niveau der Nullzinsphase hinter sich gelassen, doch sie steigen seit einiger Zeit wieder leicht. Umso schwerer wiegt es, dass die Zinsen über den Sommer kräftig angestiegen sind: Aktuelle Zahlen belegen jetzt einen historischen Höchststand, schnelle Besserung ist unwahrscheinlich. mehr…
Wer mit „Google Street View“ einen virtuellen Spaziergang durch deutsche Städte unternimmt, der stellt fest: Nicht wenige Häuser sind unkenntlich gemacht, weil die Eigentümer der Abbildung widersprochen haben. Doch die Luftbilder in „Google Earth“ bzw. „Google Maps“ sind weiterhin online und erlauben tiefe Einblicke ins Grundstück. Kann man dem ebenfalls widersprechen? mehr…
Die Zahl der Wohnungseinbrüche ist in NRW im letzten Jahr zwar um 3,3 Prozent gesunken. Sie liegt mit 27.530 Fällen aber immer noch auf einem hohen Niveau, ist größer als 2019. Einbruchschutz bleibt also ein wichtiges Thema für die Sicherheit daheim. Zum Tag des Einbruchschutzes am kommenden Sonntag (25. Oktober 2026) gibt Haus & Grund Rheinland Ruhr Tipps dazu. mehr…
Ein attraktives Wohnumfeld, mit dem die Bewohner eines Quartiers zufrieden sind, wirkt sich für Eigentümer positiv aus: Es beeinflusst den Wert ihrer Immobilie positiv, erhöht die erzielbaren Mieten und die Zufriedenheit der Mieter – was das Streitpotential begrenzt. Doch was macht eigentlich ein gutes Wohnumfeld aus? Dazu gibt eine neue Studie jetzt interessante Einblicke. mehr…
Wer eine Gewerbeeinheit in Wohnraum umwandelt, schafft eine neue Wohnung – und bei der Vermietung einer neuen Wohnung gilt die Mietpreisbremse nicht. Das dachten ein Berliner Vermieter und die Berliner Justiz. Doch der Bundesgerichtshof (BGH) sieht es anders, wie er jetzt in einem Urteil deutlich machte. Eine Entscheidung, die umbauwillige Eigentümer kennen sollten. mehr…
Eigentlich sollte sich die CO2-Bepreisung für Heizöl und Erdgas nächstes Jahr am europäischen CO2-Preis orientieren. Das hätte zu deutlich steigenden Preisen führen können. Der Bundestag hat jetzt beschlossen, dass die Umstellung ein Jahr aufgeschoben wird. Damit wird der CO2-Preis 2027 zwar nicht konstant bleiben, aber zumindest nicht ganz so stark steigen. mehr…
Wer eine Immobilie kauft und sie nach weniger als 10 Jahren wieder veräußert, der muss den Verkaufsgewinn versteuern, sofern das Objekt nicht selbst genutzt wurde. Das soll Spekulation vermeiden. Doch jetzt gibt es Pläne, die Zehnjahresfrist abzuschaffen. Haus & Grund Deutschland warnt: Die Abschaffung der Zehnjahresfrist wäre ein Vertrauensbruch gegenüber privaten Eigentümern. mehr…
Eine fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs kann der Mieter durch Begleichen der Mietrückstände innerhalb von zwei Monaten nach Zustellung der Räumungsklage abwenden. Eine zugleich ausgesprochene ordentliche Kündigung heilt das aber nicht. Auch die Tatsache, dass die Politik diese Rechtslage ändern möchte, ändert nichts an der Sachlage, betont jetzt der Bundesgerichtshof. mehr…
Im letzten Dezember hat der Bund die EH-55-Förderung wiederbelebt: Damit sollten bereits genehmigte Neubauprojekte, die nach dem von der Ampel-Koalition 2022 verhängten Förderstopp nicht mehr realisiert werden konnten, doch noch gebaut werden. Die Wiederaufnahme ist so erfolgreich beim Abbau des Bauüberhangs, dass jetzt unterjährig die Mittel aufgestockt werden. mehr…
Seit 16 Jahren sind die Freibeträge bei der Erbschaftsteuer nicht mehr erhöht worden – obwohl insbesondere die Immobilienwerte in der Zwischenzeit stark gestiegen sind. Der Freistaat Bayern hält das für ungerecht und klagt vor dem Bundesverfassungsgericht. Heute (12. Oktober 2026) wird in Karlsruhe darüber verhandelt. Auch Haus & Grund Deutschland sieht bei den Freibeträgen Handlungsbedarf. mehr…
Für die breite Mitte der Gesellschaft ist Wohneigentum in NRW nicht mehr erschwinglich. In der Folge sind die Mietwohnungsmärkte einer hohen Nachfrage ausgesetzt. Eine Ursache ist die hohe Grunderwerbsteuer, mit der NRW die Eigentumsbildung erschwert und Investitionen in den Mietwohnungsbau verteuert. Die FDP fordert deshalb jetzt eine Steuersenkung. mehr…
Wer sein Elternhaus erbt, muss keine Erbschaftsteuer zahlen, wenn der Erblasser bis zum Schluss selbst dort gewohnt hat – vorausgesetzt, man nutzt das Objekt dann auch unverzüglich selbst. Doch was, wenn sich der Einzug wegen Renovierung verzögert? Ein aktueller Fall zeigt jetzt, wie ein Austausch mit Handwerkern helfen kann, trotz spätem Einzug der Besteuerung zu entgehen. mehr…
Die Reform des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) hat mit ihrem Inkrafttreten im Dezember 2020 viele Veränderungen für Wohnungseigentümer und Verwalter mit sich gebracht. Schon damals stand fest, dass die Reform im Jahr 2027 evaluiert werden soll, um festzustellen, wie sie sich in der Praxis bewährt. Das nimmt man jetzt in Angriff und startet eine Online-Befragung. mehr…
Die politischen Maßnahmen zur Senkung der Energiepreise zeigen Wirkung: Private Haushalte mussten im ersten Halbjahr 2026 niedrigere Preise für Strom und Gas aufbringen. Allerdings profitierten nicht alle Verbraucher gleich stark davon. Außerdem liegt das Preisniveau trotz allem weiterhin sehr weit über dem, was vor dem russischen Überfall auf die Ukraine zu zahlen war. mehr…
Der Traum von der eigenen Immobilie lebt – rund drei Viertel der Mieter in Deutschland träumen ihn. Realistisch betrachtet halten die meisten von ihnen den Traum aber nicht mehr für realisierbar, wie eine aktuelle Umfrage jetzt zeigt. Die Politik tut zu wenig für die Realisierbarkeit und frustriert damit viele Menschen im Land, warnt Haus & Grund Deutschland. Es besteht Handlungsbedarf. mehr…
Ob Betriebskosten, Handwerkerleistungen, Versicherungen oder Finanzierung: Wer eine Immobilie besitzt, merkt schnell, dass die zuletzt wieder gestiegene Inflation nicht nur an der Supermarktkasse, sondern auch rund um die eigene Immobilie spürbar ist. Für Eigentümer – vor allem jene, die vermieten – stellt sich deshalb die Frage, wie die Inflation im richtigen Maß zu berücksichtigen ist. mehr…
Das Thema Tierhaltung in der Wohnung führt immer wieder zu Streit zwischen Nachbarn, zwischen Mietern und Vermietern oder auch zwischen Wohnungseigentümern. Immer wieder landen solche Fälle vor Gericht – vor allem, wenn es nicht um Hund oder Katze, sondern um ungewöhnliche Haustiere geht. Jetzt gibt es sogar ein Urteil zur Schweinehaltung daheim. mehr…
Mit einem gemeinsamen Aktionsplan wollen Bund, Länder und Kommunen bis zum Jahr 2030 die Wohnungslosigkeit in Deutschland überwinden. Doch wie lässt sich verhindern, dass Menschen ihre Wohnung verlieren? Wie bekommt man Wohnungslose zurück in Mietverhältnisse? Dazu gibt es viele Praxiserfahrungen von Akteuren vor Ort. Dieses Schwarmwissen ist jetzt gebündelt abrufbar. mehr…
Das Wohngeld unterstützt einkommensschwächere Mieter, aber auch selbstnutzende Eigentümer dabei, ihre Wohnkosten zu stemmen. Alle zwei Jahre werden die Leistungen an die Entwicklung von Mieten und Preisen angepasst. Das hat zuletzt zu steigenden Empfängerzahlen und Ausgaben geführt. Die Bundesregierung plant, dagegen mit Kürzungen vorzugehen, der Bundesrat kritisiert das. mehr…
Die Beauftragung eines Maklers läuft heutzutage durchaus nicht selten einfach und schnell per E-Mail ab. Dagegen ist auch nichts einzuwenden, das Gesetz schreibt die Textform vor, die auf diesem Wege erfüllt ist. Aber genügt es, wenn ein Makler in so einem E-Mail-Wechsel lediglich in seiner Signatur auf die Provision hinweist? Dazu hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt geurteilt. mehr…
Darf eine Eigentümerversammlung per Mehrheitsbeschluss die Anbringung einer großen Fassadenmalerei beschließen? Oder ist dafür Einstimmigkeit erforderlich? Mit dieser kniffligen Frage hatte sich der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt auseinander zu setzen. Mit ihrem Urteil haben die Bundesrichter deutlich gemacht, dass es hierbei auf die Umstände im Einzelfall ankommt. mehr…
Der Bund arbeitet aktuell an einer Reform des Baugesetzbuches. Dabei geht es auch um das Thema Milieuschutz. Haus & Grund Deutschland forderte in der gestrigen Expertenanhörung eine echte Ausnahme für selbstnutzende Eigentümer. Damit pochte der Verband auf ein Versprechen aus dem Koalitionsvertrag, welches nach aktuellem Planungsstand nicht umgesetzt werden soll. mehr…
Bald geht die Heizperiode wieder los – meist kommt Ende September oder Anfang Oktober der Tag, an dem die Heizung wieder benötigt wird. Zum Start ist eine Entlüftung der Heizkörper ratsam, damit die Heizanlage möglichst ruhig und energiesparend läuft. Wer ein paar Tipps beherzigt, kann das Entlüften selbst machen – Haus & Grund Rheinland Ruhr erklärt, wie es geht. mehr…
Strom aus Windkraft und Sonnenenergie wird immer wichtiger für die Energieversorgung in Deutschland. Weil dieser Strom jedoch recht volatil zur Verfügung steht, erfordert seine Integration in die Stromnetze ein angepasstes Verbraucherverhalten. Das soll durch intelligente Stromzähler möglich werden, sogenannte Smart Meter. Wie läuft deren Einführung? mehr…
Einer alten Makler-Weisheit zufolge sind drei Dinge für den Wert einer Immobilie entscheidend: Lage, Lage, Lage. Insbesondere die Erreichbarkeit von Angeboten der alltäglichen Daseinsfürsorge wie Supermarkt, Apotheke, Hausarzt oder Grundschule ist dabei wichtig. Doch wie gut ist es darum in Deutschland bestellt? Eine interaktive Karte gibt jetzt interessante Einblicke hierzu. mehr…
Leidet der Hausfrieden im Mietshaus durch den Streit von Nachbarn um gegenseitige Ruhestörungen, stehen Vermieter regelmäßig vor der Herausforderung, wie sich der Hausfrieden wiederherstellen lässt. Wenn Gespräche und Abmahnungen nichts bewirken, bleibt die Kündigung als ultima ratio – aber gegen wen? Kann man einfach beiden Streithähnen kündigen? mehr…
Auf den Grundstücks- und Immobilienmärkten in Nordrhein-Westfalen ist wieder ein Wachstumstrend festzustellen, was die Zahl der gehandelten Objekte und die dabei erzielten Umsätze und Preise angeht. Das zeigt jedenfalls der ausführliche Grundstücksmarktbericht, welcher alljährlich vom Oberen Gutachterausschuss erstellt wird – die neueste Ausgabe ist jetzt da. mehr…
In den großen Städten Deutschlands gibt es viele Arbeitsplätze, aber Wohnraum ist knapp und dementsprechend hochpreisig. Das führt dazu, dass immer mehr Menschen zur Arbeit pendeln – wobei auch die Wegstrecken eine steigende Tendenz aufweisen, wie die jüngsten Zahlen belegen. Wir haben die Details zusammengefasst – und zeigen auf, was die Statistik nicht aussagt. mehr…
Bei der Wohneigentumsquote ist Deutschland schon länger unter den europäischen Schlusslichtern. Besserung ist nicht in Sicht, im Gegenteil: Eine Studie zeigt jetzt auf, dass der Anteil der Bevölkerung mit selbstgenutztem Wohneigentum weiter abnimmt. Neben gestiegenen Zinsen und stark gestiegenen Baukosten kritisieren die Fachleute auch eine mangelnde staatliche Förderung. mehr…
Mit Urteil vom 21. Mai 2026 (Az.: I ZR 224/25) hat der Bundesgerichtshof (BGH) eine in der Verwaltungspraxis regelmäßig vereinbarte Neuvermietungsprovision für unzulässig erklärt. Damit ist offen, wie der Neuvermietungsaufwand künftig vergütet werden kann. Insofern hat das Urteil erheblich Auswirkungen – worauf müssen sich private Vermieter jetzt einstellen? mehr…